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最近很多人在问，新站区未来发展会

很多人在问我：

新站未来会好吗？

新站有发展空间吗？

作为新站区主攻达人，为大家盘点一些干货，仅供参考。

1

房价低

新站区目前是合肥市区房价最低的区域，8月均价9693.21元/㎡，如果你在乎合肥户口又想买到便宜的房子，新站可以考虑，不考虑也没办法，北城肥西肥东都均价过万了，别的地方也买不起。现实总是如此残酷。

备注：下图上周政务区的安粮云水居成交309套(均价6667元/㎡)，包河区的安粮中心成交152套(均价6414元/㎡)，分别拉低政务、包河房价。可不做参考。

2

住宅成交套数全市第一 需求量大

新站区房地产开发持续火热，截止今年8月份，新站住宅成交套数14049套排名全市第一，需求量极大，不仅是刚需前来买房，投资客的魔爪已经伸来，不管你打不打算买，能否买到是个问号。现实总是如此残酷。

3

财政及地方收入增幅全市“双第一”

1-7月份，新站高新区固定资产投资完成200.1亿元，同比增长14.1%，增幅居四大开发区第一；全区规上工业总产值完成472.7亿元，同比增长18.4%，实现规上工业增加值119亿元，同比增长16.7%，增幅居全市第一；财政及地方收入增幅居全市“双第一”。小子表现好，政府麻麻会好好疼爱和支持的，给你带小红花。

4

市委市政府高度重视“芯屏器合”

合肥十三五发展重点“大湖名城”“芯屏器合” ，这里的“芯屏器合”特指新站区。

“芯屏器合”是指推动新型显示、集成电路、智能制造三大战略性新兴产业集聚发展，实施少荃湖区域综合开发和产城一体发展战略。做好“芯屏器合”四篇文章，是合肥市委市政府立足实际、对新站区“十三五”经济社会发展提出的具体要求，也明确了新站区作为全市战略性新兴产业发展主战场的战略定位。

5

招商引资 两大动作 如虎添翼

动作一：

7月26日省政府正式批准合肥瑶海经济开发区（原合肥新站综合开发试验区）更名为合肥新站高新技术产业开发区，这标志着新站高新区向着建设世界级新兴产业基地迈出了坚实的一步。

动作二：

北航合肥科学城正式落户新站区，是北航走出京城之后，在全国落子的首个项目。意味着未来将有一批又一批高新技术人才诞生在新站。

另外不得不提新站区纳税大户，扛把子----京东方。

全球最高世代的京东方（000725.SZ）10.5代液晶面板生产线在合肥动工，总投资400亿元，计划2018年第二季投产，位于少荃湖边上。另外，全球最大的玻璃基板供应商美国康宁公司在京东方10.5代线工厂旁边，投资建设一座10.5代玻璃基板制造工厂。这意味着将有大量人流，而且是高新人才进入新站，人口增加，增添区域发展活力，带动经济发展。

京东方在新站的位置有多重要，传闻（ps：未经证实的传闻都是一本正经的胡说八道），新站区区长表示，如果京东方愿意，新站区愿意拿出所有条件包括土地为京东方铺路。所谓，只要你够牛，整个世界都为你让路。

6

我们有湖

合肥总是围绕“湖”来做文章，天鹅湖、南艳湖、柏雁湖、少荃湖，陶冲湖，巢湖。

新站区占了两个，一个陶冲湖、一个少荃湖。

少荃湖板块是未来新站重点发展区域，在此要特别说下少荃湖板块。

未来少荃湖要打造的方向是：打造中国“智湖”。少荃湖新城总体规划面积40平方公里，核心区9.36平方公里。2012年新站区就少荃湖沿湖岸线城市设计进行全球招标，规划中将重点打造少荃湖沿湖六大中心：区域性金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化休闲中心、IC产业高端人才教育研发中心和商业居住中心，未来成为合肥北城的新核心。

少荃湖片区规划定位高的原因

①新站区面积204平方公里，70%土地都没有开发，可塑性强；

②平衡合肥区域发展，打破合肥“东贱北贫西贵南富”的城市现象面貌 ；

③历史文化牌，晚清重臣，19世纪世界三大伟人之一的李中堂的家乡；

④定远位于合肥东北方向（定远，李总的家乡）。 新站区及少荃湖新城相当于合肥与定远之间的支点，跳板，辐射带动合肥周边肥东长丰以及合肥经济圈东北向定远及周边的发展；

⑤合肥未来将建设区域性特大城市，建设长三角副中心城市，需要新的亮点；

环少荃湖区域主要项目一览

美国马克汉姆国际学校（未动工）.

数字化全科医院（未动工）

光电博物馆（未动工）

新站世纪城（未动工）

国购少荃湖主题乐园（未动工）

澳洲产业园（未动工）

安徽中医药大学中西医结合医院（未动工）

合肥新站区集成电路产业园（未动工）

合肥综合保税区

12时晶圆. 京东方10.5代线

美国康宁

佳海工业城

黉街

合肥高教基地等

7

生态规划

“作为新站的新中心，非常适合未来的旅游休闲开发。”业内人士指出，少荃湖湿地公园是合肥市大型综合公园，也是新站区核心区内重要的生态休闲中心，可以围绕大面积自然水体规划建成开放式生态休闲公园。

说了这么多，你觉得新站会好吗？

他才刚刚进入大众的视野，未来发展有无限可能。

今天就不说开发商，只为新站代言，谁让我是新站主攻小编呢，没办法，自己的孩子，就是任性。

——罗元媛

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